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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Charleval →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARLEVAL Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARLEVAL
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 57 m² à CHARLEVAL |
9 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 11 Rue Saint Joseph | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 03/07/2025 | 26 Av Gaston Roux | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 21/03/2025 | 101 Bd De La Durance | 262 500 € | 65 m² | 4 038 € |
| 19/12/2024 | 9417 Rue Sainte Therese | 184 000 € | 52 m² | 3 538 € |
| 18/10/2024 | 101 Bd De La Durance | 173 500 € | 51 m² | 3 402 € |
| 09/10/2024 | 101 Bd De La Durance | 227 500 € | 65 m² | 3 500 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Des Acacias | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 29/01/2024 | 105 Rue Saint Joseph | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Bourbon | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |