150 000 €
T2
57 m²
CHARLEVAL
13350
-33%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 57 m²
CHARLEVAL (13350) • Charleval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 820 €
Prix net vendeur
142 180 €
Frais de notaire
+11 577 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 577 €
Capital à emprunter
161 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
7 524 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHARLEVAL
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVAL
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CHARLEVAL
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 11 Rue Saint Joseph | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 03/07/2025 | 26 Av Gaston Roux | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 21/03/2025 | 101 Bd De La Durance | 262 500 € | 65 m² | 4 038 € |
| 19/12/2024 | 9417 Rue Sainte Therese | 184 000 € | 52 m² | 3 538 € |
| 09/10/2024 | 101 Bd De La Durance | 227 500 € | 65 m² | 3 500 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Des Acacias | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Bourbon | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 26 Av Gaston Roux | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 16/05/2023 | 101 Bd De La Durance | 244 130 € | 65 m² | 3 756 € |