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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Dans un agréable secteur diffus, charmant terrain de 384 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour une future maison lumineuse. Non viabilisé, il profite d'un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 29 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 68 194 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 96 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 127 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARGE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARGE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMERAY
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258 000 € | 1 911 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN LES VIGNES
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263 000 € | 1 613 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL EN TOURAINE
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265 600 € | 1 925 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL EN TOURAINE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOSNES
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230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOSNES
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230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOSNES
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230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MOSNES
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230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN LES VIGNES
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rte Pelou | 259 300 € | 108 m² | 2 401 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Andre Poupault | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 19/08/2025 | 16 Rue De La Vitarderie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Republique | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Loire | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Republique | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Du Clos Du Saule | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Du Clos Du Saule | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue D Artigny | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 22/03/2024 | 5 Les Gennetieres | 301 250 € | 113 m² | 2 666 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue De L Arsanderie | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 25/01/2024 | 19 Imp Du Clos Des Jardins | 340 450 € | 144 m² | 2 364 € |