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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Dans un cadre enchanteur en bord de La Loire, cette demeure, 4 chambres, dépendance, vous aidera à vous évader de votre quotidien. * AU RDC : entrée, une cuisine une salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brtFX Actuel
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230 000 € | - |
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#autYt
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275 000 € | +19,6% |
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#auMmR
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275 000 € | +19,6% |
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#av5Ae
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275 000 € | +19,6% |
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#bhXoZ
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275 000 € | +19,6% |
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#btA6V
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 9 | Voir |
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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241 500 € | 1 902 € | 127 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10 Rue Des Thomeaux | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue Principale | 167 000 € | 149 m² | 1 121 € |
| 01/10/2025 | 22 Rte Des Montils | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 22/09/2025 | 24 Rue De L Ouche | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 06/02/2025 | 95 Rue Nationale | 65 572 € | 132 m² | 497 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Pin | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 25/06/2024 | 49 Rte Des Montils | 283 500 € | 120 m² | 2 363 € |