Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce terrain de 968 m² en secteur diffus offre un beau potentiel pour votre futur projet. Non viabilisé, il bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 80 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 115 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 152 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARENTILLY
|
304 580 € | 2 769 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME D OE
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERELLES
|
298 900 € | 2 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERELLES
|
311 700 € | 2 361 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERELLES
|
311 700 € | 2 361 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
311 745 € | 2 598 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
296 520 € | 2 335 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
|
293 900 € | 2 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
315 470 € | 2 629 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME D OE
|
319 900 € | 2 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 METTRAY
|
288 615 € | 2 624 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARENTILLY
|
321 300 € | 2 895 € | 111 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Ouches | 254 400 € | 130 m² | 1 957 € |