311 700 €
T6
132 m²
CERELLES
37390
Retirée
-6%
vs marché
2 361
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 132 m²
CERELLES (37390)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 422 €
Prix net vendeur
298 278 €
Frais de notaire
+22 284 €
Émoluments
3 336 €
Droits & taxes
17 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 984 €
Capital à emprunter
333 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 38 859 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 56 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 89 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 126 375 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 165 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERELLES ↘ -0.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CERELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERELLES
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CERELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 48 Rue Du Gue Bolin | 313 200 € | 116 m² | 2 700 € |
| 02/04/2026 | 55b Rue De La Choisille | 374 000 € | 156 m² | 2 397 € |
| 04/02/2026 | 8 Rte Des Cormiers | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 17/11/2025 | 26 Rue De La Choisille | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |