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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un cadre boisé et résidentiel, terrain entièrement viabilisé à 10 minutes à pied des commerces. Ici tout est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un vaste salon-séjour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 38 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 56 612 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 89 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 126 332 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 164 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARENTILLY
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T5 CHARENTILLY
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T5 CHARENTILLY
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T6 METTRAY
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318 000 € | 2 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 METTRAY
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T6 CHARENTILLY
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T6 NOTRE DAME D OE
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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296 520 € | 2 578 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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296 520 € | 2 578 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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329 349 € | 2 745 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/06/2025 | 54b Rue De La Fortiniere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 29/05/2024 | 571 Rte De La Hardillere | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Clos Des Poiriers | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |