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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison familiale, face nature à 8min de Saint-Cyr-sur-loire À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Rare à la vente : Maison familiale sans vis-à-vis aux portes de Charentilly - 4 chambres À l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 105 898 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARENTILLY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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285 725 € | 2 421 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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265 870 € | 2 216 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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262 615 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 METTRAY
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259 470 € | 2 162 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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255 745 € | 2 131 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/06/2025 | 54b Rue De La Fortiniere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Ouches | 254 400 € | 130 m² | 1 957 € |