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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison contemporaine neuve bâtie en 2024 aux Abrets-en-Dauphiné.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et économ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARANCIEU ↗ +1.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARANCIEU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ONDRAS
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 455 Che De La Rochette | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 09/09/2025 | 520 Rte De Chartreuse | 18 850 € | 88 m² | 214 € |
| 09/09/2025 | 310 Che De La Gillibardiere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/02/2025 | 155 Che De Baudrand | 305 500 € | 99 m² | 3 086 € |
| 16/12/2024 | 15 All De La Ferme | 244 900 € | 95 m² | 2 578 € |
| 02/12/2024 | 20 All De La Brocardiere | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/11/2024 | 7 All Du Clos Catherine | 250 700 € | 99 m² | 2 532 € |
| 19/09/2024 | 10 All De La Brocardiere | 162 850 € | 95 m² | 1 714 € |
| 18/07/2024 | 450 Rue Du Ronceveau | 295 350 € | 109 m² | 2 710 € |
| 27/02/2024 | 42 Che Du Vignay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2024 | 3 All Du Clos Catherine | 347 500 € | 116 m² | 2 996 € |
| 25/07/2023 | 330 Rte Du Girerd | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 26/06/2023 | 650 Rte De Chartreuse | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |