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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain pied, construite en 1982, à AOSTE, dans une impasse, proche de toutes les ...
2 Impasse des Lauriers 38490 Aoste
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AOSTE ↗ +39.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AOSTE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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292 000 € | 2 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AOSTE
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274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARANCIEU
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ONDRAS
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ONDRAS
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARANCIEU
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE GAZ
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263 000 € | 2 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 343 Rte Des Charmilles | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 24/10/2025 | 506 Rte Des Champagnes | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 16/10/2025 | 21 Imp Pre Chapel | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 17/09/2025 | 64 Rue Des Nouveaux | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Marie Curie | 254 250 € | 88 m² | 2 889 € |
| 13/06/2025 | 2239 Rte Des Savoie | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 25/04/2025 | 164 Rte Des Savoie | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 16/04/2025 | 27 Imp Pre Chapel | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 14/04/2025 | 412 Rte Des Moulins | 350 300 € | 130 m² | 2 695 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Pastoral | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |
| 28/10/2024 | 70 Imp Apollinaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 17/10/2024 | 23 Imp Pre Chapel | 224 073 € | 107 m² | 2 094 € |
| 01/10/2024 | 173 Rue Marie Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 01/10/2024 | 702 Rte Des Charmilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 1055 Rte De Saint Genix | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |