250 600 €
T5
95 m²
CHANTELOUP
35150
+5%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 600 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 933 €
Prix net vendeur
238 667 €
Frais de notaire
+18 196 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 796 €
Capital à emprunter
268 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 121 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 540 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5543 Les Cours Andains | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 25/08/2025 | 1 Imp D'ossau | 247 900 € | 104 m² | 2 384 € |
| 29/07/2025 | 5392 Les Quatre Routes | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 27/06/2025 | 5585 Le Riffray | 250 500 € | 81 m² | 3 093 € |
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 26/12/2024 | 5 Les Cruaux | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp De La Retenue | 208 800 € | 82 m² | 2 546 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 02/08/2024 | 5454 Le Bois Regnier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Cardamines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Cours Andains | 218 900 € | 89 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Champs | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |