282 000 €
T5
135 m²
CHANGE
72560
-7%
vs marché
2 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHANGE (72560)
Terrain
1 270 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 35 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 51 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 80 699 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 114 299 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 149 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Change →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHANGE
1 797-1 947€
159j
2 001-2 151€
97j
2 096-2 246€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANGE
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T6 CHANGE
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283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHANGE |
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T6 CHANGE
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283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHANGE |
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283 500 € | 2 268 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHANGE |
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHANGE |
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278 100 € | 2 060 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHANGE |
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277 900 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CHANGE |
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274 000 € | 1 851 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHANGE |
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274 000 € | 1 851 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHANGE |
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T5 CHANGE
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266 475 € | 2 132 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHANGE |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 48 Rte Des Courpins | 302 500 € | 110 m² | 2 750 € |
| 13/05/2026 | 5242b Le Boulay | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/05/2026 | 5242 Le Boulay | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 04/05/2026 | 33b Rue D Yvre L Eveque | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 01/04/2026 | 8 Imp Le Sapin | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Anatole France | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 25/03/2026 | 6001 Les Petites Frairies | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 16/03/2026 | 11 Imp Du Pont De L'europe | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 13/03/2026 | 6ter Rte De La Californie | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 20/02/2026 | 1ter Che De La Poulainerie | 284 000 € | 116 m² | 2 448 € |
| 19/02/2026 | 92 Rte De Bois Martin | 396 000 € | 117 m² | 3 385 € |
| 18/02/2026 | 75b Rte Des Courpins | 339 000 € | 126 m² | 2 690 € |
| 13/02/2026 | 66 Rte De L'esperance | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 02/02/2026 | 482 Rte Des Brosses | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/01/2026 | 5040 Le Puits | 282 000 € | 144 m² | 1 958 € |