344 900 €
T6
156 m²
CHANGE
53810
-12%
vs marché
2 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 900 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
CHANGE (53810)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 265 €
Prix net vendeur
331 635 €
Frais de notaire
+24 572 €
Émoluments
3 656 €
Droits & taxes
19 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 472 €
Capital à emprunter
369 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +10.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANGE
|
344 900 € | 2 211 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGE
|
344 900 € | 2 211 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGE
|
344 900 € | 2 211 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
346 500 € | 1 786 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
346 500 € | 1 786 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
346 500 € | 1 786 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANGE
|
331 000 € | 1 936 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANGE
|
365 900 € | 2 127 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANGE
|
365 900 € | 2 127 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANGE
|
365 900 € | 2 127 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Des Boisseliers | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 14/11/2025 | 31 Bd Saint Roch | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 07/11/2025 | 62 Rue De La Batellerie | 594 000 € | 155 m² | 3 832 € |
| 19/09/2025 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Berthe Marcou | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 2 Imp Des Alizes | 455 300 € | 178 m² | 2 558 € |
| 08/07/2025 | 9b Rue Robert Fouillet | 632 145 € | 162 m² | 3 902 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Matiniere | 289 500 € | 134 m² | 2 160 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue De La Javelle | 268 000 € | 126 m² | 2 127 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano | 353 745 € | 127 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Ponant | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Milan | 423 000 € | 186 m² | 2 274 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Germinal | 266 000 € | 170 m² | 1 565 € |