365 900 €
T8
172 m²
CHANGE
53810
-8%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 900 €
Maison • 8 pièces • 172 m²
CHANGE (53810)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 073 €
Prix net vendeur
351 827 €
Frais de notaire
+25 957 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 857 €
Capital à emprunter
391 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 45 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 66 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 104 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 148 209 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 193 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Des Boisseliers | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 14/11/2025 | 31 Bd Saint Roch | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 07/11/2025 | 62 Rue De La Batellerie | 594 000 € | 155 m² | 3 832 € |
| 19/09/2025 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 500 000 € | 183 m² | 2 732 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue D Autan | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Berthe Marcou | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 2 Imp Des Alizes | 455 300 € | 178 m² | 2 558 € |
| 08/07/2025 | 9b Rue Robert Fouillet | 632 145 € | 162 m² | 3 902 € |
| 29/04/2025 | 9 La Fonterie | 730 000 € | 188 m² | 3 883 € |
| 31/03/2025 | 21 Imp Des Pontonniers | 385 000 € | 193 m² | 1 995 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Ponant | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Milan | 423 000 € | 186 m² | 2 274 € |
| 21/02/2025 | 16 Imp Des Pontonniers | 545 000 € | 190 m² | 2 868 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Germinal | 266 000 € | 170 m² | 1 565 € |
| 02/12/2024 | 6 All Des Quatre Vents | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |