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353 600 €
Bien 165 m²
CHANGE 53810
N/A vs marché
2 143 €/m²

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353 600

Bien • 7 pièces • 165 m²

CHANGE (53810)
Piscine Balcon Jardin Cheminée
DPE C 156 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

EXCLUSIVITE - Proposée par votre agence Maison en bois de grand Standing de 165m² le tout sur un terrain de 895 m² Cette ravissante maison de 2007 vous offrira un cadre de vie idéa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 353 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 838 €
Prix net vendeur 336 762 €
Frais de notaire +24 923 €
Émoluments 3 705 €
Droits & taxes 19 868 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 378 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 378 523 €
Capital à emprunter 378 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 524 €/mois 13 709 €/mois 380 016 € 39 346 € 3,15%
10 ans 3 321 €/mois 10 064 €/mois 398 520 € 57 850 € 3,20%
15 ans 2 402 €/mois 7 279 €/mois 432 360 € 91 690 € 3,30%
20 ans 1 958 €/mois 5 933 €/mois 469 920 € 129 250 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
21 780 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).