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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
CHANAS !! Maison de ville 115 m² habitables environ, 3 chambresNouveauté : CHANAS !! Maison de ville 115 m² habitables environ sur 2 niveaux composée : rez de chaussée: un salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANAS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHANASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDpjr Actuel
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195 000 € | - |
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#bloKT
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195 000 € | - |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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T4 ANJOU
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue De L Avenir | 111 000 € | 103 m² | 1 078 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue De Cachepiou | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 26/08/2025 | 124 Imp Des Bosquets | 264 000 € | 132 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 3 Mte De La Batie | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 11/07/2025 | 5295 Les Doreaux | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 11/07/2025 | 31a Rue Des Guyots | 294 500 € | 108 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 60 Imp Des Bigarreaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 18/06/2025 | 52 Imp Des Merles | 300 500 € | 125 m² | 2 404 € |
| 27/05/2025 | 5563 En Ventrebant | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 11/03/2025 | 1006 Rte De Rosay | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 09/12/2024 | 5476 En Revolon | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 50 Imp De L'enclos | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 05/11/2024 | 5629 Bois Morliet | 235 170 € | 109 m² | 2 158 € |
| 20/09/2024 | 51 Imp Du Vigneron | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 06/09/2024 | 28b Rue Des Guyots | 214 900 € | 119 m² | 1 806 € |