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195 000 €
Bien 115 m²
CHANAS 38150
N/A vs marché
1 696 €/m²

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Bien • 4 pièces • 115 m²

CHANAS (38150) • Chanas
Niveaux 2
Terrasse Jardin Chauffage électrique
DPE D 243 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située sur la commune de Chanas à proximité de l'accès d'autoroute, cette maison de 115m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéale pour une famille ou un investissemen...

Quartier Chanas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 509 €/mois 7 603 €/mois 210 756 € 22 149 € 3,20%
10 ans 1 843 €/mois 5 585 €/mois 221 160 € 32 553 € 3,25%
20 ans 1 089 €/mois 3 300 €/mois 261 360 € 72 753 € 3,45%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 96 093 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
15 180 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bloKT Actuel
195 000 € -
#aDpjr
195 000 € -
#aXATa
195 000 € -
#boY5s
195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).