359 000 €
T4
71 m²
CHAMPLAN
91160
+57%
vs marché
5 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
CHAMPLAN (91160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 095 €
Prix net vendeur
341 905 €
Frais de notaire
+25 276 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 276 €
Capital à emprunter
384 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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T5 LONGJUMEAU
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LONGJUMEAU |
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T5 BALIZY
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à BALIZY |
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T5 BALLAINVILLIERS
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T5 BALLAINVILLIERS
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BALLAINVILLIERS |
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T5 BALLAINVILLIERS
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BALLAINVILLIERS |
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T4 BALLAINVILLIERS
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à BALLAINVILLIERS |
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378 900 € | 4 921 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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338 715 € | 3 985 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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338 274 € | 4 176 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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379 740 € | 4 468 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à SAULX LES CHARTREUX |
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T4 BALLAINVILLIERS
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335 900 € | 4 252 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à BALLAINVILLIERS |
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T4 BALLAINVILLIERS
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 6 964 292 € | 65 m² | 107 143 € |
| 09/06/2026 | 38 Che De Chilly | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 29/05/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue De La Ceriseraie | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 5 Che De La Butte | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/11/2025 | 22a Rue De La Mairie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Parc Des Sports | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/04/2025 | 3a Rte De Versailles | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |