Maison • 4 pièces • 83 m²

CHAMPLAN (91160)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 369 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 571 €

Prix net vendeur 351 429 €

Frais de notaire +25 930 €

Émoluments 3 846 €

Droits & taxes 20 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 394 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 394 930 €

Capital à emprunter 394 930 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 779 €/mois	14 482 €/mois	401 436 €	45 999 €	3,51%
10 ans	3 520 €/mois	10 667 €/mois	422 400 €	66 963 €	3,53%
15 ans	2 560 €/mois	7 758 €/mois	460 800 €	105 363 €	3,61%
20 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	504 960 €	149 523 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 835 €/mois	5 561 €/mois	550 500 €	195 063 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Champlan →

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 4p, CHAMPLAN — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -19% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CHAMPLAN Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/06/2026	18 Rue Jean Jaures	6 964 292 €	65 m²	107 143 €
29/05/2026	22 Rue Jean Jaures	310 000 €	87 m²	3 563 €
25/05/2026	22 Rue De La Ceriseraie	359 000 €	89 m²	4 034 €
16/12/2025	29 Rue De La Division Leclerc	240 000 €	74 m²	3 243 €
17/11/2025	17b Rle Grande Ruelle Mancelle	250 000 €	75 m²	3 333 €
07/11/2025	5 Che De La Butte	350 000 €	90 m²	3 889 €
06/11/2025	22a Rue De La Mairie	270 000 €	82 m²	3 293 €
22/07/2025	13 Rue De La Division Leclerc	287 000 €	75 m²	3 827 €
11/07/2025	13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin	312 000 €	88 m²	3 545 €
13/06/2025	20b Rue De La Mairie	400 000 €	88 m²	4 545 €
20/05/2025	184 Rte De Versailles	570 000 €	80 m²	7 125 €
14/04/2025	6 Rue De La Breteche	282 000 €	82 m²	3 439 €
26/03/2025	3 Che De La Butte	285 000 €	77 m²	3 701 €
30/01/2025	26 Rue Du Trou Mahet	187 000 €	80 m²	2 338 €
20/12/2024	15 Rue De Paris	290 000 €	102 m²	2 843 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).