59 200 €

T3 62 m²

CHAMPEON 53640

-29% vs marché

955 €/m²

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59 200 €

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Agences 4

#bqeZF 73 900 € #bsM6T 73 900 € #bC50N 73 900 € #bPpl1 73 900 €

Maison • 3 pièces • 62 m²

CHAMPEON (53640) • Champéon

Terrain 387 m²

Construction 1949

Jardin Garage

DPE D 259 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de bourg à proximité de LASSAY-LES-CHÂTEAUXBreton & Jeanneau vous propose à la vente cette agréable maison de bourg située sur la commune de CHAMPEON. Elle se compose comme ...

Quartier Champéon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 819 €

Prix net vendeur 56 381 €

Frais de notaire +5 681 €

Émoluments 1 005 €

Droits & taxes 3 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 881 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 881 €

Capital à emprunter 64 881 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	65 940 €	7 548 €	3,51%
10 ans	578 €/mois	1 752 €/mois	69 360 €	10 968 €	3,53%
15 ans	421 €/mois	1 276 €/mois	75 780 €	17 388 €	3,61%
20 ans	346 €/mois	1 048 €/mois	83 040 €	24 648 €	3,73%
25 ans Recommandé	301 €/mois	912 €/mois	90 300 €	31 908 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 3p, CHAMPEON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CHAMPEON ↘ -0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHAMPEON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bNxfc Actuel	59 200 €	-
#bqeZF	73 900 €	+24,8%
#bsM6T	73 900 €	+24,8%
#bC50N	73 900 €	+24,8%
#bPpl1	73 900 €	+24,8%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHAMPEON	59 900 €	922 €	65 m²	3	Voir
T4 MONTREUIL POULAY	58 300 €	972 €	60 m²	4	Voir
T4 LE HORPS	54 000 €	794 €	68 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	5 Le Rocher	113 742 €	78 m²	1 458 €
16/06/2025	2 Le Four Coupe	180 000 €	73 m²	2 466 €
16/06/2025	12 Rue De Belle Vue	95 000 €	67 m²	1 418 €
25/04/2025	1 La Petite Roderie	30 000 €	76 m²	395 €
15/11/2023	4 Le Petit Goupille	47 500 €	54 m²	880 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).