120 000 €
T4
94 m²
CHAMBEUGLE
89120
+16%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHAMBEUGLE (89120) • Charny
Terrain
1 077 m²
Construction
1968
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
474 kWh/m²
GES
G
150 kg CO₂
Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses 1077 m² de terrain clos et arboré de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE
820-970€
102j
958-1 108€
208j
1 236-1 386€
182j
1 443-1 593€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 000 € | 1 117 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à CHAMBEUGLE |
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112 000 € | 957 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHARNY
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112 000 € | 957 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHARNY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/01/2026 | 50 Rte De La Ferte | 139 900 € | 78 m² | 1 794 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 17/12/2025 | 87 La Fouquinerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |