120 000 €
T4
94 m²
CHAMBEUGLE
89120
+10%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHAMBEUGLE (89120)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE
950-1 100€
272j
1 088-1 238€
89j
1 249-1 399€
152j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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108 000 € | 1 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 04/10/2025 | 60 Rte De Saint Martin Charny | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De L Ancien Moulin | 77 750 € | 77 m² | 1 010 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Charles Lepere | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Village Fontenouilles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 08/08/2025 | 4b Les Robins | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/08/2025 | 27 Che Du Buisson Des Cailles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Grand Marchais | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 24/07/2025 | 8 Champ Du Soldat | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Des Ponts | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 17/06/2025 | 91 Les Morins Malicorne | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Ponts Neufs | 62 000 € | 102 m² | 608 € |