89 000 €
T3
93 m²
CHAMBEUGLE
89120
-35%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
CHAMBEUGLE (89120) • Charny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMBEUGLE
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T3 CHAMBEUGLE
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89 000 € | 957 € | 93 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 93 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 1 011 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 1 011 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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86 000 € | 754 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 1 011 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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86 000 € | 754 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à CHAMBEUGLE |
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T3 CHAMBEUGLE
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92 000 € | 1 011 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHARNY
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHARNY |
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T4 CHARNY
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95 000 € | 880 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CHARNY |
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T5 CHAMBEUGLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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79 500 € | 874 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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79 500 € | 874 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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79 000 € | 878 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/01/2026 | 50 Rte De La Ferte | 139 900 € | 78 m² | 1 794 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 17/12/2025 | 87 La Fouquinerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |