185 000 €
T5
100 m²
CHAMBEUGLE
89120
+97%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHAMBEUGLE (89120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE
1 015-1 165€
101j
1 492-1 642€
105j
1 636-1 786€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBEUGLE
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHARNY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CHARNY |
|
T5 CHAMBEUGLE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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191 900 € | 1 793 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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191 900 € | 1 793 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHAMBEUGLE
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191 900 € | 1 793 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHAMBEUGLE |
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T5 CHAMBEUGLE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHAMBEUGLE |
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T6 CHARNY
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHARNY |
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T5 CHAMBEUGLE
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167 500 € | 1 727 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CHAMBEUGLE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Mothe | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 21/03/2026 | 317 Le Haut Buisson | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 13/03/2026 | 1 Les Demets | 137 100 € | 85 m² | 1 613 € |
| 11/03/2026 | 548 Rte D Auxerre - Villefranche | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/02/2026 | 58 Rte De Saint Martin Charny | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 26/01/2026 | 29 Rue Du Grand Marchais | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 17/12/2025 | 87 La Fouquinerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 31/10/2025 | 156 Champs Des Cormiers Chevil | 73 000 € | 96 m² | 760 € |