191 900 €
T6
107 m²
CHAMBEUGLE
89120
+74%
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit191 900 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
CHAMBEUGLE (89120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 264 €
Prix net vendeur
183 636 €
Frais de notaire
+14 421 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 321 €
Capital à emprunter
206 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 23 976 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 992 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 072 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 102 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 73 Malveau | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 04/09/2025 | 4 Les Beaussons | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Village Fontenouilles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 08/08/2025 | 4b Les Robins | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/08/2025 | 27 Che Du Buisson Des Cailles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 8 Champ Du Soldat | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 15/07/2025 | 114 La Bufferie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Des Ponts | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 17/06/2025 | 91 Les Morins Malicorne | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Ponts Neufs | 62 000 € | 102 m² | 608 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Mothe | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 07/05/2025 | 16 Le Village Malicorne | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Gaillard | 15 000 € | 105 m² | 143 € |