179 000 €
T5
112 m²
CHAMBEUGLE
89120
+70%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHAMBEUGLE (89120) • Charny
Terrain
1 880 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
272 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Fermette - 112m ²Fermette comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, salle d'eau avec wc, ancien four à pain, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chambeugle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE
1 015-1 165€
101j
1 492-1 642€
105j
1 636-1 786€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue De La Fontaine Charny | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/06/2026 | 9 Les Jubliers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 05/05/2026 | 67 Rue Gaston Chausson | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 23/04/2026 | 1 Ham Bois Ramard | 43 830 € | 125 m² | 351 € |
| 16/04/2026 | 334 Champs Bouchet | 50 000 € | 124 m² | 403 € |
| 27/03/2026 | 23 Rue De La Ferme Aux Cochards | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 25/03/2026 | 6 All Des Bleuets | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 21/03/2026 | 317 Le Haut Buisson | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 09/01/2026 | 120 Rte De La Bernetterie-villefra | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De Prunoy | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 31/10/2025 | 156 Champs Des Cormiers Chevil | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 29/10/2025 | 73 Malveau | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 21/10/2025 | 681 Rte De La Garenne - Dicy | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 20/10/2025 | 48 Rue Des Ponts | 60 000 € | 115 m² | 522 € |