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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Sur la commune de Chambéry, à proximité directe du secteur des Monts, en rez-de-jardin d'un immeuble en copropriété construit en 2002, un lumineux appartement de type 2 traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHAMBERY
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166 600 € | 3 702 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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169 600 € | 4 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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169 600 € | 4 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSENS
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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173 250 € | 3 397 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 134 All Des Tourelles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 19/06/2025 | 9 Av Jean Jaures | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 200 € | 23 m² | 3 791 € |
| 10/06/2025 | 14 Fg Reclus | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/06/2025 | 27 Bd Leon Gambetta | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 02/06/2025 | 131 Av De Turin | 113 970 € | 47 m² | 2 425 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 23/05/2025 | 360 Che De Beauvoir-dessous | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |