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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 meublé - Balcon - Parking privatif.Baobab vous propose en exclusivité ce coquet T2 meublé de 39 m² situé à Chambéry au tarif de 179 600€ (honoraires baobab de 6 600€...
36 Allée des Bauges 73000 Chambéry
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHAMBERY
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169 600 € | 4 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSENS
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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166 600 € | 3 702 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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173 250 € | 3 465 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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161 000 € | 4 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOB BELLECOMBETTE
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BASSENS
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOB BELLECOMBETTE
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 JACOB BELLECOMBETTE
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 60 Rue Lucien Rose | 164 000 € | 45 m² | 3 644 € |
| 22/12/2025 | 170 Rue Du Grand Champ | 144 200 € | 60 m² | 2 403 € |
| 17/12/2025 | 110 Rue Sommeiller | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Cdt Joseph Perceval | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Paul Bert | 85 570 € | 24 m² | 3 565 € |
| 11/12/2025 | 204 Fg Mache | 148 920 € | 20 m² | 7 446 € |
| 10/12/2025 | 153 Av De Lyon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 133 Pl De La Gare | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 03/12/2025 | 38 Fg Montmelian | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 26/11/2025 | 401 Rue Costa De Beauregard | 62 000 € | 21 m² | 2 952 € |
| 21/11/2025 | 133 Pl De La Gare | 93 800 € | 20 m² | 4 690 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 900 € | 31 m² | 2 835 € |
| 19/11/2025 | 13d Rue De Boigne | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 19/11/2025 | 7b Bd Leon Gambetta | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 17/11/2025 | 96 Rue Du Nivolet | 94 000 € | 44 m² | 2 136 € |