360 000 €
T5
110 m²
CHAMANT
60300
-12%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMANT (60300)
Terrain
418 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
14 520 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMANT ↗ +0.9% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMANT
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T6 CHAMANT
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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354 830 € | 3 197 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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353 000 € | 3 362 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SENLIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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369 900 € | 3 108 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
|
349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 25/03/2025 | 5112f Les Communes | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 5 Rte De Compiegne | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Des Bosquets | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 10/05/2023 | 13 Rte De Compiegne | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |