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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 458 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 99 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMANT
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 SENLIS
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T6 SENLIS
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 25/03/2025 | 5112f Les Communes | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 5 Rte De Compiegne | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |