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282 000 €
T8 204 m²
CHALONVILLARS 70400
-26% vs marché
1 382 €/m²

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Maison • 8 pièces • 204 m²

CHALONVILLARS (70400)
Terrain 3 150 m²
Construction 1900
DPE C 137 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Offrez-vous le meilleur des deux mondes : le charme authentique d’une ferme rénovée et isolée et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible de 31a50ca avec arbres frui...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 282 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 846 €
Prix net vendeur 271 154 €
Frais de notaire +20 424 €
Émoluments 3 076 €
Droits & taxes 15 998 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 424 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 424 €
Capital à emprunter 302 424 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 621 €/mois 10 973 €/mois 304 164 € 31 983 € 3,20%
10 ans 2 660 €/mois 8 061 €/mois 319 200 € 47 019 € 3,25%
15 ans 1 926 €/mois 5 836 €/mois 346 680 € 74 499 € 3,35%
20 ans 1 572 €/mois 4 764 €/mois 377 280 € 105 099 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
26 928 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 244 €/an
Charges copro. NR 1 224 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 885 €/an
GLI (2,5%) 673 €/an
Vacance locative 2 243 €/an
Total charges 8 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
19% moins cher

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).