Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 32 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 47 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 1 Av Biochaud | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Pierre Monnier | 259 960 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De La Cite | 36 666 € | 42 m² | 873 € |
| 30/04/2026 | 6 Bd Rene Bazin | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 30/03/2026 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/03/2026 | 40 Bd Lucien Dodin | 105 244 € | 67 m² | 1 571 € |
| 25/03/2026 | 21 Rue Des Sables | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 16/03/2026 | 2 Av Biochaud | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Calmette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 06/03/2026 | 5 Pl De Gaulle | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 02/03/2026 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |
| 14/02/2026 | 18b Rue De Bois De Cene | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 09/02/2026 | 11c Rue De La Redoute | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |