Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement lumineux et bien agencé de trois pièces au 2ème étage d'une résidence située à proximité du centre ville de Challans. Cet appartement traversant se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 403 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
256 000 € | 3 282 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
256 000 € | 3 282 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |