468 000 €
T5
164 m²
CHALLANS
85300
+15%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
CHALLANS (85300) • Route de Cholet
Terrain
2 274 m²
Construction
2020
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au calme d'un hameau, et à 5 minutes des commerces, très beaux volumes pour cette maison récente aux superbes prestations.Avec 164 m² habitables, elle offre une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 58 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 84 819 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 584 280 € | 133 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 189 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 247 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 057-2 207€
83j
2 221-2 371€
159j
2 366-2 516€
109j
2 501-2 651€
198j
2 655-2 805€
119j
2 806-2 956€
116j
2 968-3 118€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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T7 CHALLANS
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471 400 € | 2 874 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CHALLANS |
|
T8 CHALLANS
|
459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHALLANS |
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T8 CHALLANS
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459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHALLANS |
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T8 CHALLANS
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459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHALLANS |
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T8 CHALLANS
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459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHALLANS |
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T8 CHALLANS
|
459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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479 900 € | 2 874 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
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479 900 € | 2 874 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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479 900 € | 2 874 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
|
456 026 € | 2 533 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
|
454 500 € | 2 497 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à CHALLANS |
|
T5 SOULLANS
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454 500 € | 2 582 € | 176 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 176 m² à SOULLANS |
|
T6 SOULLANS
|
453 500 € | 2 606 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à SOULLANS |
|
T7 SOULLANS
|
484 100 € | 2 631 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 117 Che De L Ogerie | 600 485 € | 184 m² | 3 264 € |
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 5 Imp Des Robines | 403 700 € | 164 m² | 2 462 € |
| 12/06/2026 | 92 Che Des Fougeres | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 12/05/2026 | 16 Che Des Nouettes | 537 700 € | 180 m² | 2 987 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 20/03/2026 | 7 Che Des Haies | 462 500 € | 189 m² | 2 447 € |
| 17/03/2026 | 42 Che De La Solitude | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 17/02/2026 | 98 Rue Pauline De Lezardiere | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 12/02/2026 | 13 Rue De Bois De Cene | 305 000 € | 178 m² | 1 713 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue Des Libellules | 445 400 € | 162 m² | 2 749 € |
| 19/01/2026 | 90 Rue Pauline De Lezardiere | 275 800 € | 147 m² | 1 876 € |