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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Maison élégante de 187 m² à ChallansDécouvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 518 280 € | 76 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 120 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 173 133 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 228 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHALLANS
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459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALLANS
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459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T10 SOULLANS
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449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 SOULLANS
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449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 SOULLANS
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449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 SOULLANS
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449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 SOULLANS
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449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T8 CHALLANS
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399 900 € | 2 030 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALLANS
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399 900 € | 2 030 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 21/07/2025 | 2b Rue Jean Giono | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 27/05/2025 | 8 Sq De La Petite Poctiere | 478 300 € | 157 m² | 3 046 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 31 Che Des Halles | 461 000 € | 150 m² | 3 073 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue D'enghien | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |