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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A CHALLANS sur un terrain de 1458 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86.16 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLERTAINE
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333 900 € | 3 928 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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341 807 € | 3 598 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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323 950 € | 3 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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323 950 € | 3 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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343 500 € | 3 271 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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346 800 € | 3 272 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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347 000 € | 3 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALLANS
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 CHALLANS
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316 500 € | 3 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |