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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BARREAU & GARZINO, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300) - - - - - - - - - - - Située à proximi...
75b Rue du landa 85300 Challans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg9yK Actuel
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244 750 € | - |
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#beXhk
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244 750 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLANS
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T4 LE PERRIER
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244 490 € | 3 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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245 045 € | 2 883 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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T5 CHALLANS
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242 650 € | 2 889 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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242 420 € | 3 030 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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247 660 € | 2 783 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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241 800 € | 2 779 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |