242 800 €
T4
81 m²
FROIDFOND
85300
+26%
vs marché
2 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 800 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
FROIDFOND (85300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 562 €
Prix net vendeur
231 238 €
Frais de notaire
+17 686 €
Émoluments
2 693 €
Droits & taxes
13 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 486 €
Capital à emprunter
260 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 30 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 44 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 69 583 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 128 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Froidfond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROIDFOND
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242 800 € | 2 998 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FROIDFOND |
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T5 FROIDFOND
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242 650 € | 2 726 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FROIDFOND |
|
T5 FROIDFOND
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242 650 € | 2 726 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FROIDFOND |
|
T5 FROIDFOND
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242 650 € | 2 726 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FROIDFOND |
|
T4 CHALLANS
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242 600 € | 2 888 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHALLANS |
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T4 SOULLANS
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243 500 € | 3 006 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SOULLANS |
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T5 CHALLANS
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243 509 € | 2 970 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
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241 800 € | 2 779 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHALLANS |
|
T4 SALLERTAINE
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244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
|
244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à SALLERTAINE |
|
T4 SALLERTAINE
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244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à SALLERTAINE |
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T4 CHALLANS
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244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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245 000 € | 3 101 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 7 Pl De L Eglise | 159 280 € | 65 m² | 2 450 € |
| 28/05/2026 | 2b L Eraudiere | 201 900 € | 76 m² | 2 657 € |
| 17/04/2026 | 3 Imp Des Nenuphars | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 26/03/2026 | 8 Imp Des Lys | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 18/02/2026 | 19 Moque Souris | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De St Etienne | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 12/07/2025 | 1 Pl De L Eglise | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |