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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Challans, dans un quartier calme Je vous invite à venir découvrir cette maison de constructeur édifiée en 2021. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcnbd Actuel
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252 000 € | - |
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#bkOd1
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PERRIER
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244 490 € | 3 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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242 420 € | 3 030 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T4 CHALLANS
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T4 SALLERTAINE
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239 500 € | 3 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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T4 SALLERTAINE
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T4 CHALLANS
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264 500 € | 3 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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239 200 € | 3 680 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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239 200 € | 3 680 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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239 187 € | 3 189 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 07/11/2025 | 5 Rle De La Noue | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |