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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Challans, maison 2 chambres + 1 bureauSituée dans un quartier calme de Challans, vous découvrirez cette belle maison construite en 2011. Elle se compose d'une entr...
5 Square de la couette 85300 Challans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLERTAINE
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242 634 € | 2 501 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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242 650 € | 2 889 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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241 800 € | 2 779 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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244 150 € | 2 683 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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244 490 € | 3 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |