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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) charmante maison située au calme d'une impasse à proximité immédiate de l'hyper U . Cet...
24b Rue de Bois de Céné 85300 Challans
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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213 200 € | 2 699 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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213 956 € | 2 891 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 500 € | 3 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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215 726 € | 3 220 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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215 964 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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210 900 € | 3 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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210 100 € | 2 562 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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210 100 € | 2 626 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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209 240 € | 2 753 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |