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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Terrain viabilisé de 473 m², idéalement situé à proximité du centre et des axes principaux. Implanté dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FROIDFOND
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215 726 € | 3 220 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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215 250 € | 3 529 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 800 € | 3 580 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 800 € | 3 580 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 800 € | 3 580 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 500 € | 3 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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213 956 € | 2 891 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 07/11/2025 | 5 Rle De La Noue | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |