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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans la charmante ville de Challans (85300), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6954 Actuel
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258 000 € | - |
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#bojAO
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258 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLANS
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T5 FROIDFOND
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258 400 € | 2 720 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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257 500 € | 2 299 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 CHALLANS
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258 750 € | 2 668 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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258 750 € | 2 695 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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257 000 € | 2 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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259 500 € | 2 675 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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255 600 € | 2 635 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 055 € | 2 621 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 608 € | 2 626 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/11/2025 | 4 Sq Ferdinand Birotheau | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |