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190 000 €
Bien 101 m²
CHALABRE 11230
Retirée
N/A vs marché
1 881 €/m²

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Bien • 6 pièces • 101 m²

CHALABRE (11230) • Chalabre
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE C 172 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Que...

Quartier Chalabre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 445 €/mois 7 409 €/mois 205 380 € 21 567 € 3,20%
10 ans 1 796 €/mois 5 442 €/mois 215 520 € 31 707 € 3,25%
20 ans 1 061 €/mois 3 215 €/mois 254 640 € 70 827 € 3,45%
25 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 277 500 € 93 687 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
13 332 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmWq2 Actuel
190 000 € -
#bcOyh
190 000 € -
#bcAu7
190 000 € -
#bex3a
190 000 € -
#bv8ty
190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).