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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 570 m², sur la commune de Chailles, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre vie, n'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEINGS
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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168 960 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMERAY
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170 379 € | 1 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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167 680 € | 1 905 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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172 628 € | 2 007 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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161 674 € | 1 972 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMERAY
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178 160 € | 1 837 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLES
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158 600 € | 1 888 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHITENAY
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157 650 € | 1 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Clos Des Hirondelles | 105 260 € | 64 m² | 1 645 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 190 630 € | 99 m² | 1 926 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Creuse | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Clos Des Champs | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue De La Varenne | 114 000 € | 74 m² | 1 541 € |
| 02/05/2025 | 95 Rue Des Allets | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Charmes | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 26/04/2025 | 39 Rue Des Bordes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 25/04/2025 | 3 Clos Des Hirondelles | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Roche | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Fauvettes | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Des Charmes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 211 150 € | 98 m² | 2 155 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De L Eglise | 181 000 € | 63 m² | 2 873 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De La Liberation | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |