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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
CELLETTES, Maison d'habitation - pavillon sur sous-sol offrant séjour salon de 31 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains, wcsous sol complet garage, cave, atelier chauffage fioul,...
52 Route de Seur 41120 Cellettes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELLETTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEUR
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165 379 € | 1 654 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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172 000 € | 2 098 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMBIN
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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177 180 € | 1 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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178 160 € | 1 856 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FEINGS
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Chataignier | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 05/12/2025 | 2a Rue De L Ardoise | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Serfilliere | 875 000 € | 90 m² | 9 722 € |
| 24/10/2025 | 17 Imp Du Housseau | 271 800 € | 104 m² | 2 613 € |
| 19/09/2025 | 69 Rue De La Varenne | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |
| 01/08/2025 | 28a Rue De La Rozelle | 200 350 € | 88 m² | 2 277 € |
| 03/07/2025 | 27 Imp De L Oree De La Foret | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 12/01/2024 | 25 Rte Du Moulin Neuf | 250 100 € | 108 m² | 2 316 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |