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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune de Contres, commerces et écoles à pieds, nous vous présentons cette maison de 85 m² fraichement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cu...
5 Rue Roger Salengro 41700 Le Controis-en-Sologne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINGS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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177 938 € | 1 955 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 303 € | 2 037 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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182 878 € | 2 230 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINGS
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183 722 € | 2 088 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Victor Drugeon | 36 100 € | 72 m² | 501 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 22/09/2025 | 1197 Rte De La Brosse | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 115 880 € | 69 m² | 1 679 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Du Marquis De Perigny | 168 827 € | 74 m² | 2 281 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue Theo Berthin | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Romorantin | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |