297 000 €
T5
115 m²
CHABONS
38690
+3%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHABONS (38690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 180 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABONS ↗ +10.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BIOL
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIOL
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
292 980 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZONNES
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZONNES
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIOL
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGECHENAL
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYDOCHE
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBE
|
260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 12 Che De La Grand Vie | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/09/2025 | 9 Imp Des Blaches | 269 120 € | 112 m² | 2 403 € |
| 24/04/2025 | 100 Che Des Blaches | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Gymnase | 252 830 € | 93 m² | 2 719 € |
| 22/01/2025 | 10 Lotissement Brossuras | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Du Gourgourou | 325 405 € | 115 m² | 2 830 € |
| 01/08/2024 | 60b Che Des Blaches | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/06/2024 | 7d Che Du Vieux Platane | 245 650 € | 118 m² | 2 082 € |
| 08/02/2024 | 85 Che Du Barril | 284 300 € | 121 m² | 2 350 € |
| 08/01/2024 | 14 Che De Rossatiere | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/10/2023 | 45 Che De Breilliere | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/10/2023 | 17 Che Du Carieve | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 02/10/2023 | 7a Che De La Passerelle | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Faubourg | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 7h Che Du Vieux Platane | 209 620 € | 98 m² | 2 139 € |