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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Iad France - Giulia Guazzini vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARC PAYSAGER - DÉPENDANCE À quelques minutes du port et des plages de La Ciotat, cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 674 €/mois | 95 982 €/mois | 2 660 616 € | 279 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 265 €/mois | 70 500 €/mois | 2 791 800 € | 410 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 845 €/mois | 51 045 €/mois | 3 032 100 € | 651 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 808 €/mois | 41 842 €/mois | 3 313 920 € | 933 077 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 047 €/mois | 36 506 €/mois | 3 614 100 € | 1 233 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CIOTAT
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T8 LA CIOTAT
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2 480 000 € | 8 267 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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2 480 000 € | 8 267 € | 300 m² | 8 | Voir |
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2 490 000 € | 6 994 € | 356 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CIOTAT
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2 310 000 € | 7 700 € | 300 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 9004 Che Des Cypres | 918 210 € | 242 m² | 3 794 € |