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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 199 m²
FONTSAINTE MAISON + T2 AVEC PISCINE.À vendre MAISON LA CIOTAT sur 950m² de terrain. Voici arrivée cette magnifique villa de plus de 200m² habitable Le projet d'une vie est maintena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 019 €/mois | 36 421 €/mois | 1 009 596 € | 106 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 1 059 360 € | 155 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 150 560 € | 247 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 251 840 € | 348 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 460 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGaWv Actuel
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940 000 € | - |
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#aDJBV
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1 150 000 € | +22,3% |
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#aDwGk
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1 150 000 € | +22,3% |
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#aIG5w
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995 000 € | +5,9% |
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#bp2Jg
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940 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CIOTAT
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940 000 € | 4 677 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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895 000 € | 4 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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895 000 € | 4 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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890 000 € | 4 759 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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890 000 € | 4 759 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 4 650 € | 214 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9026 Av Guillaume Dulac | 1 610 645 € | 163 m² | 9 881 € |
| 28/11/2025 | 236 Av Emile Ripert | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 25/11/2025 | 211 Che De La Pepiniere | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 13/10/2025 | 149a Che Charre | 867 000 € | 185 m² | 4 686 € |
| 19/09/2025 | 5060f Dom Du Cap Liouquet | 2 250 000 € | 189 m² | 11 905 € |
| 23/06/2025 | 9014 Av Des Pinsons | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 10/06/2025 | 9348 Le Baguier | 1 350 700 € | 190 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 25/04/2025 | 10 Che Charre | 1 052 000 € | 173 m² | 6 081 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 28/03/2025 | 5 Che De Sainte Croix | 860 320 € | 188 m² | 4 576 € |
| 20/03/2025 | 11 Le Liouquet | 1 514 200 € | 166 m² | 9 122 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |